空家問題から収益を生み出す優良資産へ

東京都品川区中延 「インペリアルリーフ」

空家問題の不安を解消できました

空家になってしまったご実家の維持・管理に困っていたオーナー様。アパート経営に限らず、ご売却・コインパーキング等の選択肢をご提案させて頂きましたが、立地の良さを最大限考慮して、最終的には、アパート経営をご選択頂きました。毎月の税金負担を含めた経費ばかり発生してしまう現状よりも、安定した収入を確保できるだけではなく、維持・管理への負担の軽減にも繋げる事が出来ました。

高低差を活かして1階のデメリットを軽減

双方に道路のある角地の為に避難経路が確保しやすかった事と道路との高低差を利用する事によって、1階住戸でも通行人からの目線を気にしないで生活出来る利点を活かした建物計画をご提案させて頂きました。敷地の特長を利用した建物計画が出来た事によって、ご入居者様からの評判も良く、安定した入居率を確保できる資産へと生まれ変わりました。

DATA
用途 アパート
所在地 東京都品川区中延
交通 東急池上線 荏原中延駅 徒歩3分
都営浅草線 中延駅 徒歩5分
土地面積

235.84㎡(71.34坪)

建物面積

432.96㎡(130.97坪)

階数 3階建
工法 2×4工法
戸数 9
竣工 2017年9月

営業担当から

営業担当から
オーナー様は、東京と広島を往復される生活を送っており、ご実家の管理に頭を悩ませていらっしゃいました。様々な選択肢を提案・検証するプロセスで方向性が絞られ、最終的にアパート経営を選択。管理の悩みと収益性の向上共に満足いただけたと有難いお言葉を頂戴しました。

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