賃貸収入を得ながら最上階の住まいを実現しました!

大田区大森北 「マノワール」

老朽化アパートから収益性の高い建物へ!

築40年以上の2階建てアパートをご所有でいらっしゃいましたオーナー様は、お住まいが遠隔地という事もあり、管理に手間がかかる事から、お建て替えを検討していらっしゃいました。駅から数分の立地を生かし、賃貸収入を得ながら、最上階をご親族の方の住まいとする計画で、借入の返済負担を賃貸収入で軽減する事が可能となりました。

開放感抜群の屋上・パティオも実現!

自己使用部分の玄関と賃貸用玄関の位置を分け、動線を配慮しながら、ホームエレベーターで3階に自己使用部分を配置する計画に致しました。屋上には開放感のあるルーフバルコニーとリビングと寝室の間には、パティオを設け、3階にありながら戸建感覚のお住まいを実現できました。

DATA
用途 自宅併用
所在地 大田区大森北
交通 京浜急行線 平和島駅 徒歩4分
土地面積

128.83㎡( 38.97坪)

建物面積

205.75㎡( 62.23坪)

階数 3階建
工法 2×4工法
戸数 5
竣工 2017年2月

営業担当から

営業担当から
老朽化したアパートの建替えとご親族様のお住まいの実現という2つのご要望を全体的なバランスを含め、ご提案させて頂き、敷地的な制約はありましたが、立地の良さもあり、事業として成り立つご提案をする事が出来ました。建築地とお住まいとの距離がありましたが、オーナー様のご協力の上、計画を進めさせて頂きました。

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