コの字型の配置で、差別化を図る!

埼玉県さいたま市浦和区東仲町 「Sakura Court」

節税効果&収益向上

月極駐車場とコインパーキングを併用されていらっしゃったオーナー様ですが、日々の固定資産税等の負担を軽減する為に、賃貸住宅建設による土地有効活用をご検討されていらっしゃいました。賃貸住宅建設後は、固定資産税等の軽減効果だけではなく、完成後すぐに満室になった事もあり、収益的にも改善されて、より安定した資産として形成する事ができました。

広いポーチが目を引きます。

オーナー様は、数社から提案を受け、検討を進める中、通常の一般的な賃貸住宅の形式ではなく、外観からも差別化を図れる建物が良いのでは?とお考えになっていらっしゃいました。住友不動産では、建物配置をコの字型にした上で、中央から振り分けの出来る長屋形式の広いポーチのある賃貸住宅を提案させて頂き、全室角部屋にしながら、収益性や差別化を考慮したデザインも採用する事によって、安定した経営のお手伝いをさせて頂く事が出来ました。

DATA
用途 アパート
所在地 埼玉県さいたま市浦和区東仲町
交通 JR東北本線「浦和駅」徒歩7分
土地面積

351.03㎡(106.18坪)

建物面積

305.88㎡(92.53坪)

階数 2階建
工法 2×4工法
戸数 6
竣工 2016年3月

営業担当から

営業担当から
駐車場から賃貸住宅を建築するにあたり、ご近隣の方への影響を少なくする為に、2階建てでも十分な収益的な効果があり、且つ、差別化が図れる賃貸住宅をご提案するように努めました。完成後は、すぐに満室になり、オーナー様と目指していた方向性は間違っていないと実感できました。

土地活用・資産運用のことなら住友不動産にお任せください。