住友不動産の賃貸住宅実例集
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データ
所在地
埼玉県新座市
交通
西武池袋線「ひばりが丘」駅 徒歩18分
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データ
所在地
世田谷区南烏山
交通
京王線「千歳烏山」駅 徒歩６分
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データ
所在地
大田区仲六郷
交通
京浜急行「雑色」駅 徒歩３分
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データ
所在地
東京都中野区
交通
西武新宿線「野方」駅
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データ
所在地
神奈川県横浜市磯子区
交通
JR根岸線「根岸」駅
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データ
所在地
東京都練馬区旭丘
交通
都営大江戸線「新江古田」駅
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データ
所在地
東京都葛飾区宝町2丁目
交通
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データ
所在地
東京都杉並区天沼
交通
JR中央線｢荻窪｣駅
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都心に横浜に通勤に便利なJR 横須賀線「西大井」駅。
若い社会人層をターゲットにしたワンランク上の賃貸住宅が完成しました。
データ
所在地
東京都品川区大井３丁目
交...
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入居率が落ちた｢借地｣に建つ老朽化アパートを再生！
借地権の更新や建築承諾の折衝など、問題点を一つづつ解決して収益改善を実現させました。
物件データ
所在地
神奈川県川崎市幸区
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賃貸住宅の激戦エリアであるJR 中央線｢高円寺｣駅周辺エリア。
郊外へのお引越しを機に、ご自宅の土地を有効に活用して収益物件に！
データ
所在地
東京都杉並区高円寺北２丁目
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築28 年の老朽化アパートの建て替えの成功実例。
斬新なデザインとコストパフォーマンス。存在感ある賃貸住宅が完成！
データ
所在地
埼玉県川口市東川口３
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賃貸経営の激戦区でも競合物件を圧倒！
広めな間取り（１Kタイプ）と高級感ある光触媒タイル貼りの外観で高賃料が実現しました。
物件データ
所在地
東京都中野区
土地面積
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賃貸住宅激戦区において、競合物件との差別化で満室経営が実現！老朽化したアパート建て替えで、収益の改善に成功しました。
データ
所在地
東京都武蔵野市西久保２丁目
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建築基準法上の｢道路ではない｣敷地であっても
丁寧な調査と関係各所との折衝如何で建築が可能になります。
データ
所在地
東京都世田谷区池尻
交通
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２階居室からは、富士山を望める眺望。
閑静な高級住宅街に建つ、ハイセンスな総タイル張り賃貸住宅
データ
所在地
東京都大田区上池台
交通
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老朽化アパートの建替えは、周到な準備がとても重要です。
数年前より綿密な計画を立てて、３階建ての自宅賃貸併用住宅が完成。
データ
所在地
東京都新宿区西新宿
交通
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賃貸住宅の激戦地域においても、競争力を発揮する住友不動産の２×４工法によるハイセンスな３階建てマンション。
データ
所在地
中野区南台５丁目
交通
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近年需要が高まっている、若いファミリーやカップル層がターゲット。入居者ニーズが高い対面キッチンなどを採用した１LDKタイプの高級賃貸住宅
データ
所在地
東京都葛飾区東新小岩
交通...
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相続対策としての｢土地活用｣のご相談も、住友不動産の組織力で、適切なご提案をさせていただいています。
データ
所在地
東京都中野区若宮
交通
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「売却｣か｢土地の有効活用｣の見極めは
周辺環境の調査をじっくり行うことが重要
データ
所在地
東京都中野区中央
交通
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賃貸住宅は完成お引渡しの時期がとても重要。
立退き交渉のお手伝いをスムーズに行い完成した実例です
データ
所在地
東京都中野区上高田
交通
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隣の敷地は借金をしてでも買え！
30 坪からの土地有効活用！
データ
所在地
東京都杉並区天沼
交通
ＪＲ中...
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賃貸住宅激戦区で、入居者ニーズが高い間取り(1LDK)を採用。 完成前よりキャンセル待ちが出る人気物件に…
データ
所在地
東京都杉並区阿佐谷北
交通
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賃貸住宅の激戦区で『賃貸経営に勝つ』ためには、綿密な市場調査が重要です！
データ
所在地
神奈川県藤沢市下土棚
交通
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資材置き場として貸していた土地を有効利用
償却期間が22年という短さにも魅力を感じていただきました。
データ
所在地
東京都板橋区向原
交通
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立退き交渉は入居者の不満やご希望に親身になって応えることが大切です！
データ
所在地
東京都豊島区目白
交通
ＪＲ...
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『 事業用資産の買い換え』の特例制度を活用して収益アップ！
データ
所在地
東京都渋谷区本町
交通
都営大江戸線「...
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ご自宅に隣接する老朽化した貸倉庫を有効活用して安定した収益を確保。
データ
所在地
東京都葛飾区奥戸
交通
JR ...
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空間を最大限に活用した斬新なデザインで近隣競合物件との差別化を実現。自由設計度が高い2×4 工法による賃貸住宅の魅力のひとつです。
データ
所在地
東京都大田区東馬込
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上場企業の社宅として契約をしていたRC 造４階建ての再開発
データ
所在地
神奈川県鎌倉市植木
交通
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間口4.3ｍの狭小地(21.76坪)でも土地活用が可能！ 自由設計度の高い２×４工法の強みを最大限に活かした実例
データ
所在地
東京都杉並区高円寺北
交通...
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共有名義によるデメリットを解消。
建築コストを削減して収益が上昇した実例です。
データ
所在地
東京都中野区南台
交通
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駐車場経営からの転換で、収益改善と共に固定資産税の軽減も実現。
データ
所在地
東京都練馬区高野台
交通
西武池袋...
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都市型賃貸住宅のデザイン・仕様に優れた、住友不動産の２×４工法による高級賃貸住宅をご選択いただきました。
データ
所在地
東京都目黒 区三田
交通
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築３０年の老朽化アパート。 大規模修繕も視野に検討をされ「建て替え」をご決断！
データ
所在地
東京都狛江市東和泉４丁目
交通
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老朽化アパートの建て替えで収益改善が実現した実例です。
データ
所在地
東京都中野 区新井5 丁目
交通
西武新宿線「新井薬師」駅...
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築40年の老朽化アパートを、競合他社と違った目線でご提案。
限られた敷地を最も有効に活用した賃貸住宅の成功例です。
データ
所在地
東京都目黒区
交通
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建築に困難な敷地条件でも、根気よく解決させたことで
収益性が上がった、「賃貸住宅の建替え」の成功例
データ
所在地
東京都目黒区
交通
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ご自宅を「新築そっくりさん」でリフォーム
同じ敷地内にあった古家を賃貸住宅に建替えた実例です
データ
所在地
東京都杉並区
交通
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リスクヘッジを優先させた「土地の有効活用」の成功例！
データ
所在地
東京都中野区
交通
西武新宿線「野方駅」
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建築・経営のプロフェフェショナルが認めた
防火地域に建築可能な耐火2×4工法と抜群のコストパフォーマンス
データ
所在地
東京都世田谷区太子堂
交通
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今ある資産をより有効に活かすために「事業資産の買い替え制度」を利用。
新たに購入した土地に賃貸住宅を新築、順調な満室経営をスタート！
データ
所在地
神奈川県 相模原市
相武台
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他社が「建てられない」と結論づけた「但し書き道路」の難関を丁寧な調査でクリア、
収益が上がるシミュレーションを提案
データ
所在地
東京都小金井市
交通
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競合物件を圧倒する洗練されたデザイン性、セキュリティ性。
アパート・マンションの激戦区で長期的に勝ち続ける賃貸住宅を実現
データ
所在地
東京都 杉並区
南阿佐ヶ谷
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ローンの負担を軽減し、万一の売却も視野に。
マンションが林立する都心部に、あえて木造3 階建ての2 棟構成を選択
データ
所在地
東京都新宿区北新宿
交通
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定年後の収入源確保のために、ご所有の空家を賃貸住宅に。
データ
所在地
東京都国分寺市
交通
JR 中央線「西国分寺」
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『地域特性』『入居者ニーズ』を徹底的に調査。
それに基づいた経営プランを具体化することで、収益性の高い賃貸住宅が完成する！
データ
所在地
埼玉県新座市
交通
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低投資コストで収益を改善。不整形地型の敷地を有効に活用。
データ
所在地
目黒区五本木
交通
東横線「祐天寺」
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地域特性から学生ニーズをしっかりと分析してプランに反映！
満室経営が実現しました。
データ
所在地
川崎市多摩区南生田
交通
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リタイア後のライフプランを充実に過ごすため、
長年経営された花屋さんを貸店舗併用住宅として建て替え。
データ
所在地
東京都杉並区和田
交通
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前面道路の問題をクリアして、老朽化住宅を収益物件に転換！
データ
所在地
神奈川県横浜市神奈川区栗田谷
交通
東急東横線「反町」
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老朽化したアパートの建替えプロジェクト。
立退き交渉も含めてお手伝いをさせていただき高級賃貸住宅に生まれ変わりました。
データ
所在地
神奈川県横浜市青葉区
交通
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高低差を利用した地下駐車場付きペット共生高級賃貸住宅で満室経営。
データ
所在地
神奈川県横浜市南区
交通
京浜急行...
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節税対策と資産承継のために、隣地の売りアパートを購入。
収益性を高めるため、全面光触媒タイル貼り仕様の高級賃貸住宅に・・・。
データ
所在地
東京都中野区東中野
交通
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ペット共生型賃貸住宅で、駐車場経営から収益改善に成功した実例です！
データ
所在地
東京都練馬区石神井台
交通
西...
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自宅の老朽化による賃貸併用住宅への建て替えで、リタイア後の定期収入の確保と、
ゆとりある自宅の改築を実現させた実例。
データ
所在地
東京都大田区大森東
交通
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徹底的な地域調査でメンテナンスフリーの光触媒タイルの外観が
圧倒的な周囲との差別化を実現。
データ
所在地
埼玉県さいたま市浦和区
交通
JR 京浜東北...
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空家となっていた自宅を有効活用して賃貸併用住宅を計画。
賃貸収入で建築費用のローン返済もでき有効資産へと転換しました。
データ
所在地
東京都国立市富士見台
交通
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27年を経過したRC造の賃貸マンションを、総戸数17室の住友不動産の２×４工法で
高級賃貸住宅に建替え！
オーナー様も満足度100％の高級賃貸住宅が完成しました。
データ
所在地
杉並区清水1-5-5
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老朽化。滞納問題。収益性。建物管理。オーナー様の悩みを一気に解決！満室経営が実現した実例です！
データ
所在地
東京都練馬区富士見台
交通
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まるでマンションのような外観の2×4賃貸住宅を建築。
決して駅から近くはない立地条件を克服して満室稼動。
データ
所在地
神奈川県 横浜市
交通
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旧物件の解体から建て替えまでの線密な長期ビジョンで、
一級建築士のオーナー様も大満足の賃貸住宅を新築。
データ
所在地
東京都 調布市
交通
京王線「つつじ...
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土地の権利調整や相続などの問題を最善策でクリア。数十年先を見据えた提案で成功に導かれた２棟の賃貸住宅。
データ
ロゼット永福
所在地
東京都杉並区
交通
京王井...
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メゾネットを併用した独特の住戸プランを採用。ファミリー層の心をとらえ、竣工3ヶ月前に満室。
データ
所在地
千葉県千葉市
交通
JR総武線「幕張」駅徒歩12分
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防火地域で2×4耐火建築を採用。マンション希望者さえひきつける、
木造3階建の賃貸住宅で高収益の経営スタイルを実現。
データ
所在地
東京都足立区
交通
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大手ハウスメーカーにも地元の工務店にもなかった競合物件を圧倒するプランで、竣工前に全室満室。
データ
所在地
神奈川県川崎市
交通
JR南武線「武蔵中原」駅徒歩10分...
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エントランスにパティオを配した大胆なレイアウト。
斬新なデザインで、周辺物件を突き放す集客力を発揮。
データ
所在地
東京都杉並区
交通
JR中央線、東京メトロ丸ノ...
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商業施設は、低コスト・早期開業が成功の秘訣。
すぐれた投資効率で新築した賃貸店舗。
データ
所在地
東京都練馬区
交通
西武池袋線「江古田」駅徒歩2分
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オフィス、ご自宅、お子様宅、それぞれの空間を絶妙にプランニング。
複雑な条件をクリアした、大成功の事務所併用二世帯住宅。
データ
所在地
東京都渋谷区
交通
JR山...
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土地を最大限に活用して、都心部での需要が多い１LDK で安定経営が実現。
データ
所在地
東京都豊島区目白
交通
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建築のプロも納得のコストパフォーマンスとデザイン性。
採算性にすぐれた賃貸住宅を土地購入からプロデュース
データ
所在地
東京都杉並区
交通
京王井の頭線「富士見ヶ...
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狭小敷地を克服し、空間を最大限に活かしたプランニング。高い利回りで長期安定経営を実現。
データ
所在地
東京都世田谷区
交通
京王線「千歳烏山」駅徒歩4分
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近隣物件と差別化するための条件が揃ったプランで、
空室待ちが続く人気の賃貸住宅に大変身。
データ
所在地
東京都世田谷区
交通
小田急線「経堂」駅徒歩10分
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まさに投資のプロが選んだ住友不動産。
建ぺい率60%の地域で59.9%という絶妙なゾーニングがポイントです。
データ
所在地
東京都杉並区
交通
JR中央線「...
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相場より高い家賃設定なのに即満室。
そこに住友不動産の賃貸住宅のノウハウが隠されていました。
データ
所在地
東京都小金井市
交通
JR中央線「東小金井/武蔵...
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周辺に新しいアパートが建つ激戦区、
競合に勝つために選ばれたのが住友不動産でした。
データ
所在地
神奈川県横浜市
交通
東急田園都市線「藤が丘」駅徒歩4分
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古くなったお宅の半分を「新築そっくりさん」で新築同様に。
もう半分を新築アパートに。安定した資産形成の新システムです。
データ
所在地
東京都杉並区
交通
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築40 年の住宅から、３階建ての高級賃貸併用住宅への転換！
データ
所在地
東京都港区 東麻布
交通
東京メトロ南...
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データ
所在地
東京都足立区
交通
ＪＲ・東京メトロ千代田線「北千住」駅徒歩15 分
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自由設計度が高い2×4 工法だから実現した、狭小地での３階建て高級賃貸住宅。
データ
所在地
東京都品川区荏原
交通
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土地売却・貸倉庫・駐車場。あらゆる土地活用をご検討されるなかで、将来的にも安定した収入が確保できる賃貸経営を決断。
データ
所在地
東京都荒川 区西日暮里
交通
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重量鉄骨造4 階建てのマンションからの建替えの実例です！
データ
所在地
東京都葛飾区小菅
交通
京成「堀切菖蒲園...
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データ
所在地
東京都杉並区
交通
ＪＲ線「阿佐ヶ谷」駅徒歩３ 分
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ご自宅を住友不動産の「新築そっくり」さんで改築。
余った敷地を有効利用して収益物件（賃貸アパート）を建築！
データ
所在地
東京都目黒区
交通
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[重要なお知らせ]復興支援...
