賃貸経営の5つの安心
住友不動産がご提案する高収益・安定経営のカギ。 それは各分野の専門家が連携するエキスパート制というカタチです。

建築には高い関心をお持ちでも、「賃貸管理は建築会社にお任せ」でいいとお考えではありませんか? いまや花盛りともいえる、建築と賃貸募集・管理をワンストップで提供するビジネスモデル。 しかし、これは本当に最適なカタチなのでしょうか? 私たち住友不動産の考え方は異なります。 私たちが考える、本当にマーケットにマッチした理想的な賃貸住宅経営のカタチ。 それは、それぞれの専門家が連携する「エキスパート制」です。

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住友不動産

建築の企画提案から募集・管理運営まで、各々に最良なエキスパートの選択が大切な事業のパフォーマンスを高めます。

建物も賃貸管理も同じ会社に任せて安心できますか?

賃貸管理には募集力・営業力・仲介力・管理力が必要です。建築会社・ハウスメーカーと一体となった管理会社はそれらを持った、真の実力がある会社といえるでしょうか?

あなたが入居者なら、どのようにお部屋探しをなさいますか?

入居者の視点で考えると、募集に強い会社がわかります。「インターネットで充実した物件情報を持つ会社に問い合わせる」ならネット検索トップの会社、「店舗に足を運んで担当者に聞く」なら多店舗展開の会社、「雑誌でリサーチする」なら賃貸雑誌での掲載が多い会社、「以前借りて良かった賃貸会社をリピートする」なら入居者に優しい管理力のある会社が強いというように。真の実力のある管理会社を見極めることが、高収益・安定経営の近道です。

管理会社の適性をよく見極めずに管理を依頼するのは大きなリスクです。

建物は、計画地によって規模もプラン内容もすべて異なります。にも拘らず、その建物の管理を任せるのにふさわしい管理会社かどうか、適性をよく見極めずに管理を依頼するのは大きなリスクです。だからこそ、建築においてはそれぞれのエリア特性や敷地条件に合わせたオーダーメイドの設計にこだわり、賃貸管理に関しては当該エリアで最も高いパフォーマンスを打ち出せる管理会社と連携し、最適な資産活用を行う。それが住友不動産がお勧めするエキスパート制というカタチです。

一括借上げシステムの「家賃保証」とは?

「家賃保証」は家賃額を保証するものではありません。保証家賃は約2年ごとに見直され、建物が老朽化するにつれて下落します。潜んでいるリスクを十分に理解する必要があります。

ONE
POINT
ご相談から賃貸経営のスタートまで 信頼できるコンサルタントとしてバックアップします。

実際に賃貸経営をスタートするまでには、建物の建築だけでなく、事前の市場調査やプランニング、管理会社の選定や資金計画の立案など、解決しなければいけない様々な課題があります。住友不動産の担当者はそのひとつひとつについて、きめ細かくご相談に応じながら、オーナー様の信頼できるパートナーとして、ご一緒に取り組んでまいります。

■ご相談から賃貸経営までの流れ
「お客様センター」が緊急のご要望にも迅速に対応。
「お客様センター」が緊急のご要望にも迅速に対応。

より質の高い顧客サービスを全国均一にご提供するため窓口を一本化。ご契約後のお客様の声に的確、迅速に対応いたします。お住まいに関するご相談、ご意見、ご要望など、お気軽にお問い合わせください。

お施主様専用お問い合わせ 24時間365日受付0120-193-155※土・日・祝日、支店休日および18:00以降は受付のみとさせていただきます。

土地活用・資産運用のことなら住友不動産にお任せください。