綿密な市場調査による希少性の高い物件の提供
東京都大田区新蒲田3丁目 「アレックス Ｇ」
住友不動産ならではのプランニング力が決め手
将来発生しうる相続対策として、弊社へお問い合わせ頂く以前から鉄骨メーカー様で建築計画を検討されておられました。その後、弊社へは一括資料請求サイトを利用し商談がスタートとなりました。 お施主様は既に賃貸経営を別の場所でも行っており、今までの経験談を基にデザイン性、機能性、ランニングコスト、高性能な建物を次世代に遺したいというこだわりをお持ちでした。事前の綿密な市場調査で間取りや供給の少ない付加価値を付けたご提案を致しました。また、弊社の木造注文住宅だからこそできるご要望を網羅したプランと代替案のご提案、商談を重ねる毎にブラッシュアップされていくプランニングが決め手となり弊社で建築をしていただく事となりました。
DATA
| 用途 | アパート |
|---|---|
| 所在地 | 東京都大田区新蒲田3丁目 |
| 交通 | 京浜東北線 蒲田駅 徒歩15分 |
| 土地面積 | 62.83㎡（19.00坪） |
| 建物面積 | 120.74㎡（36.52坪） |
| 階数 | 3階建 |
| 工法 | 2×4工法 |
| 戸数 | 3 |
| 竣工 | 2021年11月 |
営業担当から
高騰する建築費、住宅金利、少子高齢化と賃貸経営のリスクが高くなる社会情勢になりつつある中で、賃貸経営はいまさら行うべきではないのか？そんなことはありません！市場性に適したプランを細部まで練り上げることで長期に渡り競争力の高い物件となります。今回のポイントは周辺では供給の少ないペット可の１ＬＤＫを各部屋に採用しました。狭小地ながら各部屋１ＬＤＫを確保し専有面積の最も小さい1階にはダウンリビングを採用。約2.7ｍの天井高を確保することで視覚的にも解放感を演出しました。また1階にロフトを設置することで狭小間取ながら圧迫感の無い寝室を可能にしました。ランニングコストの事も考えたペット共生型の建物はオーナー様、入居者様、ペットに対しても様々な配慮や工夫を凝らした3者に優しい住まいとなっております。
