土地の潜在的ニーズを引き出した住まい

月極駐車場としていた敷地に賃貸住宅の新築計画。土地固定資産税を支払うと、駐車場のみの賃料収入では手残りが心許ない。収支改善となる土地の活用手段が無いものか？とご相談を頂戴しました。ポイントとなったのは「ターゲット層」です。構成は85㎡と105㎡の縦割り2住戸 駐車場付。セオリーでは40㎡前後かもしれませんが、大胆にも80㎡超の賃貸を狙ったこの計画は、お引渡し前に満室。なんとどちらも1組目の内覧者でご成約を頂くという喜ばしいエピソードを冠する秀逸な物件が誕生しました。