住友不動産の3階建て住宅 住友不動産の3階建て住宅

都市でのびのび
暮らす。

都会に住まう―
何かと制約の多い環境で、理想の暮らしを追及する、3階建てという発想。ただ部屋数を確保するだけでなく、空間を立体的に捉え、組み合わせることで、さまざまな可能性は生まれます。住友不動産の3階建て住宅は、戸建て住宅はもちろん、マンションやオフィスビルなどさまざまな空間づくりで磨いてきた最新の技術と洗練のデザイン。颯爽とした佇まいもどことなく都市の風景にふさわしいと思いませんか?

3階建て空間を満喫する
こだわり設計

  • パティオ

    建物の内側に「外」を取り入れる。

    自然光がたっぷり入るリビング、目の前では木々の緑が揺れ、サッシを開け放てば心地よい風が室内に…そんな暮らし、都市では贅沢すぎるのでしょうか?たとえば、「パティオ」(中庭)という発想。家の内側に外を創ることで、プライバシーを守りながら、室内に豊富な自然光と通風を確保。間口の狭い敷地でも1階奥の居室まで自然光を導き入れることができます。また、パティオを介して自由な動線が生まれ、空間につながりが生まれます。

    パティオPH
    リビング・ダイニングは、内と外の隔たりを感じさせない、パティオの延長空間。
    パティオ間取
    パティオを中心にした動線イメージ
  • ルーフバルコニー

    都会の空を愉しむ、屋上空間。

    都市で3階建てを建てる。それは、ただ床面積を増やすためだけではありません。「空」を手に入れるのも、大きな目的のひとつです。3階から街を見渡す眺望を確保するとともに、広々としたルーフバルコニーや屋上空間を設ければ、そこは青空の下の“日当たりのいい庭”。ブラントを並べてガーデニングや屋上菜園、友人を招いてのバーベキューパーティなど、暮らしの楽しみが広がります。

    ルーフバルコニーPH
    都市でも空とつながり、眺望が楽しめる大型バルコニー。
    ルーフバルコニー図
    バルコニー配置イメージ/採光・通風イメージ
  • 吹抜のある
    リビング・ダイニング

    気がつけば家族が集まる、
    心地よい空間。

    2階から3階へ、2層吹抜にしたリビング・ダイニング。視覚的にも広々と感じられる、明るく開放的な空間です。大きな開口部から、いつも自然光があふれ、気がつけば家族が集まる“我が家の中心”。また、リビングにいても上階の様子がわかるなど、家族のつながりが感じられる空間です。

    吹抜PH
    吹抜配置イメージイラスト
    吹抜図
    3階のフリースペースにいるお子様と2階のキッチンにいるお母さんとが気軽に会話できます。

多彩な
プランバリエーション

  • Model Plan1-PH

    Model Plan1

    住まいの真ん中に、光と風がとどく家。

    間口が狭く、隣家が迫った敷地でも、パティオや吹抜けを巧みに配置することで、暮らしの中に自然を取り込むことができます。ビルトインガレージを取り入れた、都市型プラン。

    建築面積 59.62㎡(18.03坪)
    延床面積 153.18㎡(46.33坪)
    1階 59.62㎡(18.03坪)
    2階 52.99㎡(16.02坪)
    3階 40.57㎡(12.27坪)
    [1:100] ※バルコニー床面積を除く。
    • Model Plan1-間取3F
    • Model Plan1-間取2F
    • Model Plan1-間取1F
  • Model Plan2-PH

    Model Plan2

    趣味のアトリエがある家。

    生活空間を2~3階に効率的に配置し、1階に広々としたアトリエを設けました。将来はリフォームして二世帯住宅にするなど、大空間だからこそ、使い方もいろいろです。

    建築面積 55.86㎡(16.89坪)
    延床面積 124.20㎡(37.57坪)
    1階 51.34㎡(15.53坪)
    2階 52.99㎡(16.02坪)
    3階 19.87㎡(6.01坪)
    [1:100] ※バルコニー床面積を除く。
    • Model Plan2-間取3F
    • Model Plan2-間取2F
    • Model Plan2-間取1F1Model Plan2-間取1F2
  • Model Plan3-PH

    Model Plan3

    リビングで二世帯がいっしょに過ごす家。

    間口5.46mでも3階建てなら二世帯プランが可能です。ダイニング・キッチンをそれぞれに設けながら、2階のリビングを二世帯で共有するスタイルに。親世代が孫と交流しながら、子育てに協力することもできます。

    建築面積 54.65㎡(16.53坪)
    延床面積 143.25㎡(43.33坪)
    1階 53.82㎡(16.28坪)
    2階 54.65㎡(16.53坪)
    3階 34.78㎡(10.52坪)
    [1:100] ※バルコニー床面積を除く。
    • Model Plan3-間取3F
    • Model Plan3-間取2F
    • Model Plan3-間取1F
  • Model Plan4-PH

    Model Plan4

    二世帯がパティオを囲んで向かい合う家。

    玄関をそれぞれに設けた二世帯住宅。中央のパティオを囲むようにコの字型にレイアウトすることで、互いの世帯の気配を感じながら、程よい距離感を保てるように工夫した二世帯プラン。

    建築面積 98.33㎡(29.74坪)
    延床面積 242.00㎡(73.20坪)
    1階 84.67㎡(25.61坪)
    2階 80.32㎡(24.29坪)
    3階 77.01㎡(23.29坪)
    [1:135] ※バルコニー床面積を除く。
    • Model Plan4-間取3F
    • Model Plan4-間取2F
    • Model Plan4-間取1F