安らぎの設備、空間。

  • 1 ガラス・カーテンウォール

    都市の住環境においては「壁やカーテンでプライバシーを確保する」という考え方が一般的。それだけプライバシーは大きなテーマであり、都市の住宅では窓の自由な開閉など望むべくもないのが現状です。そこでその「カーテン」を内側に設けるのではなく、屋外に展開するというのが「ガラス・カーテンウォール」の考え方。文字通り「ガラス」素材による「カーテン」が、自然光を内に採り入れながらも、同時に「ウォール」として外部からの視線をやわらげプライバシーを確保。都市の生活における、街との新しい関係を実現します。

  • 2 光と風のための 空間設計

    「屋外」を室内感覚で楽しむ。その発想は、都市の生活においても、プライバシーを確保した上で、心おきなく光や風を実感してほしいという願いから生まれたものです。リビングとの一体感をかなえたインナーパティオ。和室の窓先に、情緒あふれる和みのひとときを届けるプライベートガーデン。そしてフルオープンサッシで浴室と一体化したバスコート。すべての空間でのひとときが、外部からの視線を気にせずに展開される、というスタイル。それは新しい安らぎの世界を描き出します。

  • 3 安心

    3階建住宅は2階建住宅に比べ建物の高さがあるため、地上面からの揺れがどうしても増幅される傾向にあります。そこで住友不動産が独自に開発したのが、ローコストで揺れを低減する“新次元制震システム「パワーキューブ」”。地震により建物が揺れると、アクリル原料の粘弾性体が変形することにより装置の上下がずれ、地震のエネルギーを吸収し、建物の揺れを最大約30%低減します。
    ※標準仕様以外のものが含まれます。

ベースプラン

先進の都市型住宅は、心の安らぎと開放感を求めていく。

居住スペースをガラス・カーテンウォール内で展開する発想は、このシンプルなベースプランでも同様。 採光そして、プライバシーとセキュリティ。 そのすべてを満たして、住友不動産の都市型住宅は心地よく進化しました。

「都市型3階建て」の施行実例のご紹介。

洗練されたデザインと清潔感に満ちた、店舗併用3階建住宅。
東京都M様邸

ガラス・カーテンウォールがアクセントの、上品で洗練された外観。

  • 天井高2.7mのサロン内は、間接照明を配して広々と。白で統一した内装は、高級感と清潔感を演出した。

  • ホームエレベーターを設置することで、3フロアの移動も便利に。

  • バスコートに面した窓を開け放てば、自然の心地よさを感じながらのくつろぎの入浴タイムが実現します。

  • 「バスコートでお風呂上りに大好きなシャンパンを飲んだりして寛いでます」とM様。

パティオとバスコートのある夢の住まい。高い安全性と快適さも魅力。
東京都U様邸

ガラスマリオンが映えるシャープで美しい外観。

  • DKとリビングをプライベートパティオがつなぎ、広がりのある空間に。オープンエアでのパーティやブランチも楽しめる。

  • ホワイトとダークブラウンを基調にシックにまとめたリビング。

  • フルオープンサッシを開け放てば、パティオと一体になる大空間が広がるリビング。

  • 家族とのつながりを感じられるダイニングキッチン。リビングやパティオを見渡せる。

厳しい制約にも豊富なアイディアで対応、優れた性能と洗練のデザイン住宅。
東京都 K様邸

ガラスマリオンが印象的なモダンな外観。車の出入りのしやすさにも配慮し、ビルトインガレージの位置を設計した。

  • お客様用のリビングと、家族用のLDKをつなげると32畳もの大空間に。プライベートパティオの吹き抜けに面した窓からは外部からの視線を気にすることなく光と風を取り込める。

  • ガラスマリオンが、北側からの採光も確保しているリビング。2.7mのゆとりの天井高が面積以上の開放感を出します。

  • 家具の感覚でコーディネートしたオープンスタイルのキッチン。カウンターの下には収納を造作した。

  • 前面道路の幅員が狭いため道行く人から室内は見えない、とガラスマリオンは透明タイプを選択。外の景色も楽しめる。

優雅なデザインと圧倒的な開放感が生活に潤いをもたらす住まい。
愛知県Y様邸

ガラスマリオンを大胆にあしらったスタイリッシュな外観。

  • 1階リビングはお母様の希望で落ち着いたクラッシックな雰囲気に。フルオープンサッシを開け放つとパティオと一体になり、まるでオアシスのよう。

  • 上質で落ち着いた雰囲気のある1階のLDK。パティオのある内側に比べ、外を向く窓はプチフィックス窓やスリット窓など、プライバシーや防犯性にも配慮した小窓となっている。

  • 高い勾配天井高とパティオに面した窓から陽光が燦々と降り注ぐ2階リビング。1階とは雰囲気を変え、Y様ご夫妻の要望でシンプルモダンなコーディネートに。

  • DKのスリット窓はデザイン性だけでなく、プライバシーと採光の確保も両立している。

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