実例 自宅+賃貸併用住宅
実例1近隣に賃貸が多いエリアで魅力的な賃貸住宅を土地の売却や様々な要望もまとめてお願いできました。
一見では賃貸併用住宅とはわかりにくい美しい外観。住人のプライバシーにも配慮した設計と植栽計画を実現しました。
汚れにくく耐久性の高いステンレス天板のキッチン。
ブルーのアクセントパネルが美しいバスルーム。
人気のハンドシャワー付き洗面化粧台。
明るく広々としたリビング・ダイニング。ガラスブロックからも優しい陽射しが入ります。
明るく広々としたリビング・ダイニング。ガラスブロックからも優しい陽射しが入ります。
洋室は充実した収納を確保しました。クローゼット風な引戸のトイレを設置し、居室の美観を保ちながら暮らしやすさにこだわった設計に仕上げました。
ガーデンデッキから明るい陽射しが注ぐリビング・ダイニング。
リビング・ダイニングからそのまま出られるガーデンデッキ。
広く確保したリビングにも充実した収納をプラス、細々としたものを置かずにすっきりと。
広く確保したリビングにも充実した収納をプラス、細々としたものを置かずにすっきりと。
鮮やかなレッドのキッチンは機能も充実。
低床でゆったりとしたバスルーム。
ゆとりをもった空間にこだわった洗面室。
- 土地の半分を売却し、半分を賃貸経営で有効活用。
- 付加価値の高いプラン提案で高い入居率を実現。
- バリアフリーで末長く快適な住空間に。
| 敷地面積 | 259.80㎡（78.58坪） |
|---|---|
| 延床面積 | 246.9㎡（74.50坪） |
| 賃貸 | 1LDK×4戸 |
おしゃれな表札とポストが自慢のスロープと手すりのある玄関。
ワイドな廊下と手すり、引戸を多用した玄関。
実例2パティオ（中庭）のある高付加価値賃貸併用住宅
- 土地の半分を売却し、半分を賃貸経営で有効活用。相続を含む多くのご要望を総合力で全てかなえた。
- 付加価値の高いプラン提案で高い入居率を実現。
- 高耐久・省メンテ・省エネで将来性にも配慮
| 敷地面積 | 923.61㎡（279.9坪) |
|---|---|
| 延床面積 | 570.05㎡（172.44坪） |
| 賃貸 | 2LDK×10戸・3LDK×5戸 |
❶高耐侯性光触媒タイルを採用したスタイリッシュな外観。フラットルーフには太陽光発電を装備。❷苦戦しがちな1階住戸には付加価値の高い「パティオ」を設置。人気の「ペット可」とすることで高い入居率を実現。❸自宅と同じ高いグレードの設備・仕様を採用。❹勾配天井の吹抜と天窓がのびやかな自宅1階リビング・ダイニング。腰壁も高級感を演出。❺別棟のオーナー宅は二世帯住宅o子世帯の2階キッチンにはL型ワークトップに加え、家族みんなで料理が楽しめるアイランドカウンタ一を採用。
実例3築50年の賃貸住宅と自宅を建替え。
- 愛着ある土地に賃貸併用住宅を建築。
- 3階オーナー宅には専用エレベータ一を設置。
- 賃貸住居の室内にはグレードの高い設備や可動式間仕切り収納を採用。
| 敷地面積 | 299.72㎡（90.66坪） |
|---|---|
| 延床面積 | 525.84㎡（159.06坪） |
| 賃貸 | 総戸数12戸（1K×7戸・ 1DK×3戸・1LDK×2戸） |
❶総タイル貼りの高級感あふれる外観。アクセントタイルは、ご夫婦が一目惚れした「モスグリーン」を採用しました。❷玄関直結のオーナー専用エレベータ一を設置しました。❸室内中央に置かれた可動式収納は、入居者のライフスタイルで位置が変えられます。❹キッチンは半透明のスライド扉を採用。❺T様のこだわりの、ゆったりとした幅の廊下スペース。❻開放感を重視したリビング・ダイニング。引戸を開けば和室も一つの部屋として広々使えます。
実例4スタイリッシュなデザイン こだわりの賃貸併用を実現。
- “J.アーバン”をアレンジした外観デザイン。
- オーナーと賃貸入居者の動線を完全に分離。
- 地下室にお嬢様のピアノレッスン用防音室とオーナーの事務所スペースを設けました。
| 敷地面積 | 215.77㎡（65.27坪） |
|---|---|
| 延床面積 | 268.97㎡（81.36坪） |
| 賃貸 | 1K×4戸・1DK×2戸 |
❶スタイリッシュなデザインで評判の外観は賃貸入居者の方にもご満足頂いています。❷モダンな色合いとシンプルなデザインで女性にも人気です。❸ワンランク上のキッチンをはじめ0.75坪サイズの追炊付ユニットバスなど水まわりにも配慮。さらに、安心のオートロックなど設備を導入する事で高い入居率を実現しました。❹こだわりのキッチンは鮮やかなレッド。毎日のお料理作りも楽しくなります。❺大切なわんちゃんにも配慮したフローリングはペット用フロア材を採用しました。
実例5駅近の狭小地を有効活用して収益性の高い賃貸経営を実現。
- 30坪強の敷地を無駄なく活かす3階建住宅。
- 2、3階に賃貸住戸を設けた上下分離スタイル。
- 随所に活かされたコストダウンの工夫。
| 敷地面積 | 103.26㎡（31.23坪） |
|---|---|
| 延床面積 | 158.89㎡（48.06坪） |
| 賃貸 | 1K×1戸・1LDK×1戸 |
❶洗練された街並みに溶け込む、美しい外観デザイン。右手の賃貸用外階段はコストを抑えるために2階までとして、3階住戸へは内階段を利用。❷3階の1LDK賃貸住戸は、2トーンのコーディネートを採用。さらに設備は広い1坪タイプの浴室、2面バルコニーなどでプレミアム感を演出して高めの賃料設定が可能に。❸2階賃貸住戸は、コンパクトな1K。慕らしやすさに配慮し浴室・洗面室・トイレを独立。入居率を上げるための設計です。❹上質な落ち着きにこだわった自宅和室。❺ナチュラルなテイストでまとめたLDK。空間を有効に活用して豊富な収納スペースを確保するなど、暮らし心地に十二分に配慮しました。
