耐久性2×4工法
結露を防ぎ家を長持ちさせる外壁通気工法
結露は温度の高い空気が冷たい物に触れ、空気中に含まれていた水蒸気が水になることで発生します。屋内と屋外を隔てる住宅の壁は、温度差によって結露が発生しやすく、壁表面に発生した結露はカビやダニの原因となります。また、壁内で発生すれば木材を腐朽させるなど、住宅にさまざまな悪影響を与えます。ツーバイフォー住宅は、構造材である木材自体が優れた断熱性を持っているため、結露が発生しにくいという特長があります。さらに、住友不動産では、通気層により水蒸気を壁内から追い出す外壁通気工法とともに、壁内側に湿気を入れないベーパーバリア(防湿フィルム)を採用するなど、さまざまな独自の結露防止対策を施しています。
基礎パッキンによる効果的な床下換気
地面から発生する水蒸気は、住まいの耐久性を大きく左右する要因です。住友不動産では床下の湿気を抑えるため、地面に防湿フィルムを敷き、その上にコンクリートを打設。地面からの水蒸気を防いでいます。また、これまでの一般的な住宅では、床下の換気のため基礎に開口部を設けていましたが、住友不動産では建物と土台の連結部分に基礎パッキンを採用。従来の床下換気口に比べ1.5倍から2倍の換気量を実現しています。また、基礎に開口部をとらないので、断面欠損による基礎強度の低下も抑えています。
屋根とバルコニーには信頼性の高い防水
屋根の下地には、ゴム状の性質を持つアスファルトルーフィングを使用。釘を打ち込んでも釘との密着性が高く、釘穴からの水の浸入を防ぐことができます。また屋根と同様、雨にさらされるバルコニーには、樹脂とガラス繊維の複合素材で、軽くて耐水性や耐久性に優れたFRP防水を採用。一体施工が可能でジョイント部がなく、高い防水性が得られます。
屋根の下地には、ゴム状の性質を持つアスファルトルーフィングを使用。釘を打ち込んでも釘との密着性が高く、釘穴からの水の浸入を防ぐことができます。また屋根と同様、雨にさらされるバルコニーには、樹脂とガラス繊維の複合素材で、軽くて耐水性や耐久性に優れたFRP防水を採用。一体施工が可能でジョイント部がなく、高い防水性が得られます。
透湿・防水・遮熱シートで雨水の侵入をシャットアウト
雨に対する防水性は、建物の寿命に直接関わる重要な要素です。住友不動産では、外壁材の下地に水を内側に通さず水蒸気は屋外側に通す透湿・防水・遮熱シートを採用し、雨水の浸入を防ぐと共に、壁内の湿気を抜けやすくしています。さらに、雨水などが浸入する恐れのあるサッシ周辺については、防水テープを用いた高水密施工を標準としています
地上1.5mまで徹底した防蟻処理
木造住宅の大敵、シロアリを寄せ付けないよう、入念な防蟻処理を施しています。基礎施工前の床下の土壌全面に薬剤を散布、土台の木材には薬剤(ヒ素やクロムを含まない非CCA)の浸透を良くするインサイジング加工を施し防腐・防蟻処理を行います。床下や外壁の木部の内外には、地上1.5mの高さまで防腐・防蟻処理(非有機リン系)を施します。
薬剤は環境や人体に影響のない、安全性が確認されたものだけを使っています。
